Neubauprojekt: Nordstraße 22

Erster Bauabschnitt mit 13 Komfort - Wohnungen. Start im Frühjahr 2021.

Wohnen weitergedacht: 
Moderne, zeitlose Architektur trifft auf modernste Gebäudeausstattung
Architektur, Ausstattung und Technik gehen bei diesem Bauprojekt in einer gewachsenen und zentralen Wohnanlage von Hövelhof eine besondere Symbiose ein.

Das Streben nach energieeffizienter Bauweise, gepaart mit einer gehobenen Ausstattung, ist das besondere Anliegen des Bauherrn.

Zukunftssichere, modernste Heiztechnik in Form der Erdwärmegewinnung. Unter Einhaltung der Anforderungen der neuesten Energieeinsparungsverordnung stellt die KFW-Bank mit dem „Förderprogramm 153“ ein zinsgünstiges Darlehn in Höhe bis zu 120.000€ und einem Tilgungszuschuss von bis zu 18.000€ / pro Eigentumswohnung zur Verfügung.

Ausgesuchte Baustoffe und die Ausführung durch regionale Handwerksfirmen garantieren die hohe Qualität der Wohnungen. Gleichzeitig werden so Arbeitsplätze in unserer Region gesichert.

Vorausschauend: Mit Fahrstuhl und barrierefrei

Ausgeführt werden alle Wohnungen altersgerecht und barrierefrei. Dazu gehören u. a. ein Personenaufzug in alle Geschosse sowie ebenerdig geflieste Duschbereiche.

Mit Sicherheit wohlfühlen

Einbruchschutz ist ein Thema, das immer wichtiger wird. Alle Wohnungen werden bereits jetzt standardmäßig mit dem erhöhten Einbruchschutz der Klasse RC3 an den Wohnungseingangstüren ausgestattet An den Fenstern sorgen eine 4-fach-Verriegelung inklusive Dreh-Kipp-Sicherheitsbeschlägen und Sicherheitsschließbleche der Klasse RC1N für starken Schutz. Über die Hausvideoanlage mit Türstation in Ihrer Wohnung haben Sie die Haustür stets im Blick.

Der Anschluss einer Ladestation für Ihr E-Auto ist bereits vorkonfiguriert und der Ladepunkt kann opRonal gegen Aufpreis eingebaut werden.

Perspektive 1 Nordstrasse

Das Neubauprojekt besteht aus zwei Bauabschnitten. Der erste Bauabschnitt startet im Frühjahr 2021 mit der Erstellung der Tiefgarage und dem Wohnhaus I mit 13 Einheiten. Der Start für den zweiten Bauabschnitt Wohnhaus II mit 11 Einheiten ist für das dritte Quartal 2021 geplant.

Perspektive 2 Nordstrasse

Die weitere Ausstattung des Gebäudes und der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte der als Anlage
beiliegenden Bau-und Leistungsbeschreibung des Herstellers. Gern stelle ich Ihnen die sehr umfangreichen
Ausstattungen in einer persönlichen Beratung genauer vor und gebe Ihnen auch weitere Informationen zur
Gebäudetechnik und dem Bauablauf.

In Sachen Finanzierung stelle ich Ihnen gern einen direkten und persönlichen Kontakt zu einem regionalen Finanzdienstleister zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Wie Sie dem Lageplan entnehmen können, liegt der rund 2340 qm große Bauplatz in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Hövelhof.
Mit rund 16.600 Einwohner bietet Ihnen die Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung mit Bus und Bahn. Über die günstige Verkehrsanbindung der A33 / A2 erreichen Sie die Nachbarstädte Paderborn / Bielefeld & Gütersloh in kurzer Fahrzeit. Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen Kindertagesstätten, Grund- und Realschulen.

Sind Sie an dem Projekt interessiert?

Gerne berate ich Sie persönlich zu diesem Projekt

Erdgeschoss

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WH1* 87,54 m2 2 Z / Küche / Bad / Keller 295.797,00 €
WH2 78,25 m2 2 Z / Küche / Bad / Keller 264.406,00 €
WH3 69,57 m2 2 Z / Küche / Bad / Keller 235.077,00 € (verkauft)
WH4* 89,22 m2 2 Z / Küche / Bad / Keller 301.643,00 €
WH5** 79,02 m2 2 Z / Küche / Bad / Keller 267.008,00
* auch als 3 Z / Küche / Bad / Keller möglich
** Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet bereits 2 PKW-Aussenstellplätze P14/15

Erstes Obergeschoss

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WH6* 86,53 m2 3 Z / Küche / Bad / Keller 295.797,00 €
WH7 77,31 m2 2 Z / Küche / Bad / Keller 264.406,00 €
WH8 69,57 m2 2 Z / Küche / Bad / Keller 235.077,00 € (verkauft)
WH9* 88,19 m2 3 Z / Küche / Bad / Keller 301.643,00 €
WH10* 78,52 m2 3 Z / Küche / Bad / Keller
267.008,00 €
* auch als 2 Z / Küche / Bad / Keller möglich

Staffelgeschoss

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WH11 113,86 m2 3 Z / Küche / Bad / Keller 415.475,00 €
WH12 75,42 m2 2 Z / Küche / Bad / Keller 275.207,00 € (verkauft)
WH13 123,16 m2 3 Z / Küche / Bad / Keller 449.410,00 €

PKW Stellplatz

PKW-Stellplatz in der Tiefgarage: 17.500,00€

Alle Preisangaben sind Endpreise inklusive der gesetzl. Umsatzsteuer auf Grundlage der Bau- u. Leistungsbeschreibung des Herstellers.

Gern stelle ich Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch detailliert vor.
Sie schließen mit der VAWIS - Immobilien kein Vertragsverhältnis ab und erwerben direkt vom Hersteller.

Lassen Sie uns sprechen

Gerne berate ich Sie zu diesem Projekt persönlich.
Rufen Sie mich einfach an und wir besprechen Ihr Vorhaben. 

Expose zum Download


Das gesamte Expose zu dem Bauprojekt können Sie sich auch ganz bequem herunterladen und ausdrucken. Mit einem Klick auf den Button gelangen Sie zu der PDF Datei. 

Haftungshinweis:
Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir schließen die Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben aus. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag und der Bauleistungsbeschreibung des Hersteller.
Zwischenverkauf vorbehalten.

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